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Schnurgerüst: Detail

Schnurgerüst abgenommen

Unglaublich, aber das Schnurgerüst steht!

Nach unserem ersten Fehlschlag trafen wir uns heute ein zweites Mal mit unserem Rohbauer A&S Bau um das grobe Schnurgerüst zu erstellen und vom Landratsamt (LRA) abnehmen zu lassen.

Schnurgerüst: Hausecke

Schnurgerüst: Hausecke

Die aktualisierten Abstandsflächenübernahmeerklärungen (AFÜ) wurden freundlicherweise bereits unterschrieben von unseren Nachbarn bereits am Grundstück hinterlegt.

Nicht so erfreulich war, dass wir trotz Plattmachen des Erdhügels an besagter Stelle immer noch zu hoch waren: das LRA möchte die Schnüre auf Fertigfußbodenniveau gespannt sehen. Aber glücklicherweise hatten Nachbarn gerade einen Bagger im Einsatz, den liehen wir uns kurz aus und räumten noch etwas gründlicher auf.

Ein exaktes Nachmessen ergab dann, dass die neuen AFÜs wirklich notwendig waren: wir unterschritten die Dreimetergrenze um 1cm im Nordwesten und um 6,5cm im Nordosten. Das ist tatsächlich ganz schön viel.

Als alles gespannt (*haha*) gewartet hat, kam dann auch schon das LRA und verließ sich auf unser Wort: kein einziges Nachmessen. Er ging einmal jede Schnur ab (und bewies dabei ein gutes Augenmaß), schnappte sich die neuen AFÜs und verschwand nach 10 Minuten wieder.

Schnurgerüst: Detail

Schnurgerüst: Detail

Somit darf es nun endlich ganz offiziell losgehen!

Kleiner Ausblick: Anfang bis Mitte nächster Woche (*toitoitoi*) erhalten wir unsere Werkpläne. Gleichzeitig wird der Baustromkasten aufgebaut. Ende nächster Woche fängt A&S Bau mit dem Buddeln an – das geht leider nicht früher, da der Bagger sowie die LKWs für den Erdabtransport noch auf einer anderen Baustelle beschäftigt sind.

Kleine Hausaufgabe: wir sollen jetzt mal eine günstige Erddeponie in der Nähe suchen. Ansonsten wird es schnell teuer oder der Aushub dauert ewig wenn die LKW ständig nur unterwegs sind. Bis jetzt haben wir nur die offzielle Deponie in Leichendorf: die ist mit 5€ / Tonne (1,7 Tonnen / Kubikmeter) nicht nur relativ teuer, sondern auch noch weit weg.

Kleine Anekdote zum Schluss: im Smalltalk mit unserem Rohbauer „verriet“ dieser uns, dass auch er mit unserem Generalübernehmer Böhm & Bertko sehr zufrieden ist. Immer saubere und gründliche Arbeit ohne böse Überraschungen. Sein Rohbaubetrieb mit 6 Mann hat allein dieses Jahr schon 17 Häuser mit Böhm & Bertko hochgezogen – das gibt uns auch wieder ein positives Gefühl wenn hier eingespielte Teams am Werk sind…

Baubeginnanzeige und Absteckplan

Das letzte der drei Updates heute.

Yes! Bald werden Fakten geschaffen! :) Vor ein paar Tagen kam bereits der von uns zu unterschreibende Absteckplan für das Schnurgerüst. Hier werden die Eckpunkte unseres Hauses mit Schnüren von den Grenzsteinen aus definiert. Anschließend wir das gesamte Haus aufgespannt.

Ich kann zwar die Außenmaße auf Richtigkeit überprüfen, aber die erwarten ja wohl nicht, dass ich noch dermaßen gute Geometriekenntnisse habe um die einzelnen Innenschnurlängen abzunehmen?! ;o)

Steckplan für Schnurgerüst

Steckplan für Schnurgerüst

Wurde dieses Schnurgerüst dann tatsächlich aufgespannt und vom LRA abgenommen, dann kann der Bagger loslegen!

Und als wäre das nicht schon Vorfreude genug, fanden wir heute im Briefkasten die Anmeldungen für die Bau BBG und die Baubeginnanzeige für das LRA Fürth. Also endlich geht’s (hoffentlich) LOOOOOOOS!!!! :)

Heutige Updates:
Teil 1: Baugenehmigung erteilt
Teil 2: Pfusch am Bau

Baugenehmigung erteilt

Puh, das letzte Update ist ja doch schon etwas her – seitdem hat sich einiges getan! Daher hier das erste von drei heutigen Updates.

Bau genehmigt!

Bau genehmigt!

Zuerst muss ich ein Lob an das Fürther LRA verteilen: nach exakt vier Wochen Bearbeitungszeit habe ich dann mal angerufen um den Stand unserer Genehmigung zu erfragen. Die äußerst nette Bearbeiterin sagte dann auch gleich dass alles genehmigt wurde, aber die Genehmigung noch geschrieben werden muss. Sie würde sich aber die nächsten Tage bei mir melden, dann kann ich’s auch direkt abholen.

Am nächsten Tag kam dann auch gleich der Anruf: sie hat unseren Antrag vorgezogen und der liegt fix und fertig auf ihrem Schreibtisch zur Abholung bereit. Perfekt!

Ein paar Auflagen haben wir dann aber doch bekommen, unter anderem muss unser Schnurgerüst durch das LRA abgenommen werden. Dies geht aber wohl ziemlich spontan und problemlos und unser GÜ kümmert sich darum.

Außerdem müssen vor der Benutzung der Immobilie die Zufahrt und die beiden Parkplätze durch uns eingerichtet werden. Das Carport muss noch nicht stehen, aber der Boden soweit befestigt, dass beide Autos innerhalb des Grundstücks parken können. Beim Carport müssen die vorderen Pfosten um einen Meter in das Grundstück hineingesetzt werden und dürfen (anders als beantragt) nicht direkt auf der Grenze stehen. Naja, so kann man dann sogar besser rangieren.

Heutige Updates:
Teil 2: Pfusch am Bau
Teil 3: Baubeginnanzeige und Absteckplan